Catégorie : Immobilier

L’estimation de votre maison : Pourquoi faire appel à une entreprise spécialisée pour maximiser sa valeur

L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est aussi une question d’évaluation des avantages et des inconvénients lors de la vente. Le secteur de l’immobilier est en constante évolution, de même que les attentes des acheteurs. Par conséquent, certains des atouts de votre bien peuvent ne plus être d’actualité.

D’autre part, de nouvelles caractéristiques peuvent apparaître et augmenter sa valeur. …

L’essentiel à savoir sur la location d’un local commercial

Si vous n’en êtes pas le propriétaire de votre local commercial, vous n’avez aucun autre choix qu’en louer. Dans le cadre d’une location de local commercial, tout se repose sur le bail commercial. Outre la connaissance de ce contrat, vous devez également être au courant de vos propres droits et obligations ainsi que ceux du bailleur.

Le bail commercial :

MeilleursAgents : trouver le meilleur agent immobilier pour une estimation

MeilleursAgents est le site d’estimation en ligne numéro 1. En effet, la plateforme enregistre environ 2 000 000 de visiteurs uniques par mois qui se demandent combien vaut leur bien immobilier. La grande force de l’outil est que ses estimations sont réalisées avec des biens immobiliers vendus et non à vendre.

Les estimations que propose le site sont donc relativement …

Où acheter son bien immobilier à Nantes : les prix quartier par quartier

Si vous avez comme projet d’investir dans l’immobilier, Nantes figure parmi les villes les plus rentables. C’est une ville attrayante qui voit affluer de nouveaux habitants chaque année. Ville étudiante et à l’économie dynamique, Nantes ne manque pas de centres d’intérêt. Dans quel quartier devriez-vous acheter un bien immobilier dans cette agglomération ?

Nantes : plusieurs opportunités d’investissement immobilier

En …

Enduit gratté : les bonnes pratiques

L’enduit gratté est une couche rugueuse. Il est utilisé pour une rénovation de façade ou une construction. Qu’est-ce que c’est en réalité ? Comment réaliser un enduit gratté ? Découvrez dans cet article, quelques bonnes pratiques sur l’enduit gratté.

À quoi sert l’enduit gratté ?

L’application d’un enduit gratté joue 2 rôles importants qui contribuent à un logement de …

Quelles sont les clés de la réussite d’une transaction immobilière ?

L’achat d’une maison est toujours un moment important que ce soit pour le vendeur ou l’acheteur. Mais avant de finaliser un achat, il faut forcément passer par une transaction immobilière. Mais qu’est-ce qu’une transaction immobilière et comment faire si l’on n’a pas l’habitude de ce genre de transaction ? C’est ce que nous allons voir au cours de cet article.…

Déménagement au Québec : comment financer un achat de propriété ?

Le Québec est l’une des provinces les plus prisées au Canada. Nombreux sont en effet les ménages qui souhaitent s’y installer afin de profiter du cadre agréable qu’il offre. Que vous soyez résident canadien ou non, vous avez la possibilité d’y acquérir une priorité avant d’envisager un déménagement au Québec. Pour cela, vous devez suivre une procédure donnée. De plus, …

Comment calculer le coût de construction d’un immeuble ?

Le coût de la construction du bâtiment varie considérablement en fonction de la taille et du type de bâtiment, de l’emplacement de la construction et du terrain, des matériaux utilisés, etc… Néanmoins, voici un petit aperçu de la prix différents ce qui permet de créer un premier ordre d’idées à partir des budgets à prendre en considération.

La part de …

Qu’est-ce que le duh ?

Le droit d’usage et de logement est un élément du calcul d’une rente viagère occupée. Qu’est-ce que le DUH ? Comment le calculer ? Nous répondons à toutes ces questions dans cet article.

La DUH fiscale et le DUH économique : les grandes différences

Le droit d’utilisation et de logement (la définition de la DUH est disponible dans l’article sur …

Airbnb : quelles alternatives pour louer plus ?

Depuis plus d’une décennie, l’Airbnb s’est imposé dans le secteur de l’immobilier comme la plateforme de référence en matière de location immobilière en ligne. Accessible à tous, chaque voyageur ou touriste peut réserver facilement son logement de vacances pour y passer de bons moments dans n’importe quel pays. Cependant, savez-vous qu’aujourd’hui, l’Airbnb n’est plus le seul sur le marché …

Les clés du succès en gestion locative à Lille

Dans cet article, nous nous intéresserons à la gestion locative en abordant d’abord son fonctionnement de manière générale, puis en nous penchant sur les spécificités de la gestion locative à Lille. La gestion locative joue un rôle essentiel pour les propriétaires et les locataires, en permettant une relation harmonieuse et le bon déroulement des transactions immobilières. Nous verrons ainsi les …

Qui paye la taxe foncière en cas de vente en viager ?

C’est une question légitime souvent posée à Institut national de la rente viagère par les vendeurs : ce que le vendeur paie quand il vend biens dans la rente viagère  ?

Ventes et taxes de rente viagère sont intimement liés et l’imposition future du vendeur doit être prise en compte dans le prix de vente de la maison ou appartement …

Logement : de quelles aides pouvez-vous bénéficier ?

Toute personne louant ou résidant dans un logement peut bénéficier d’une aide au logement, sous certaines conditions. Découvrez les détails de ces aides ainsi que les conditions à remplir afin d’y avoir recours.

Quelles sont les différentes aides au logement ?

Différents dispositifs sont proposés dans le but d’aider les bénéficiaires à payer leur loyer chaque mois. Il …

L’investissement dans la pierre papier est-il rentable ?

Comment choisir le style parfait pour votre nouvelle maison ?

Le Morbihan, l’un des plus beaux département de France est l’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves. Mais avant de commencer la construction, il est important de réfléchir au style de maison qui conviendrait le mieux à vos besoins et à vos goûts. Cet article aborde quelques-unes des principales considérations à garder à l’esprit lorsque vous choisissez un …

Quels sont les avantages à acheter une maison à Fléron ?

Si vous êtes à la recherche d’un endroit pour acheter une maison, Fléron, dans la province de Liège en Belgique, devrait se trouver en haut de votre liste. Cette petite ville offre à ses habitants un mélange unique d’équipements modernes et de charme d’antan. Avec un accès facile au centre ville, d’excellentes options de transport public et de nombreuses activités …

Ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier dans les Pyrénées Orientales

Vous êtes un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités ou alors un particulier qui aimerait réaliser une opération d’achat ou de vente d’un bien immobilier ? Votre attention se porte sur le département des Pyrénées Orientales qui de l’avis de plusieurs observateurs serait une niche intéressante pour des projets immobiliers.

Vous avez envie d’en apprendre davantage sur l’historique …

L’audit énergétique réglementaire au 1er avril 2023

Alors que l’obligation de soumettre les « passoires thermiques » à un audit énergétique réglementaire devait s’appliquer le 1er septembre 2022, le ministère de la Transition énergétique, le ministère de la Transition écologique et de la Cohésion, ainsi que le ministère délégué à la Ville et au logement ont décidé d’en reporter l’entrée en vigueur au 1er avril 2023. Toutefois, …

Avocat fiscaliste : votre allié pour les opérations immobilières

Le domaine d’expertise de l’avocat fiscaliste est très vaste. L’avocat expert de la fiscalité, des affaires et des sociétés peut intervenir pour le compte des particuliers et des entreprises pour des problématiques très variées. L’avocat fiscaliste peut également se spécialiser dans l’immobilier. Dans quels contextes avez-vous besoin de l’expertise de cet expert ?

Rester dans la légalité pour son optimisation

Copropriété : pourquoi est-il important de calorifuger les tuyaux ?

Calorifuger les tuyaux, c’est appliquer une méthode d’isolation sur ces derniers. Il s’agit notamment des tuyaux en contact avec les eaux chaudes. On parle alors d’une isolation thermique des tuyaux de chauffage et des canalisations intérieures. Cette pratique est, actuellement, inclus dans la rénovation énergétique à laquelle doit contribuer une copropriété. Pourquoi ? Découvrez ses avantages dans cet article.

Pour

Pourquoi faire appel à une agence de gestion locative

Vous avez peut-être un travail ou une entreprise à gérer. Votre vie bien remplie ne vous permet peut-être pas de visiter souvent votre bien locatif et d’en assurer la bonne gestion. Cela peut entraîner plusieurs problèmes structurels et cosmétiques dans votre propriété locative, comme des plafonds fissurés et une infestation de parasites, ce qui rebute les locataires potentiels. Cela peut …

Prêt immobilier : les conditions d’obtention se durcissent

Selon le courtier Cafpi, la production de crédit immobilier a baissé de 30% en une année entre 2020 et début 2021. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) décide de ne plus faire un prêt de plus de 25 ans et de garder le taux d’endettement à 33% pour chaque foyer. C’est sans doute ce qui provoque la difficulté d’obtenir …

Quels avantages lorsqu’on investit dans l’immobilier neuf à Toulouse ?

Derrière Paris, Marseille et Lyon, Toulouse est la quatrième plus grande ville de France avec plus de 500 000 habitants. Elle accueille depuis quelques années, plus de 5 millions de touristes. Ces statistiques font de la ville une destination propice pour un investissement dans l’immobilier neuf.

En effet, l’immobilier neuf à Toulouse présente des avantages tant sur le …

Quelle assurance choisir pour son lieu d’habitation ?

Se loger est l’un des besoins les plus importants dans l’existence d’un Homme. Toutefois, il convient de prendre certaines mesures afin de protéger sa maison face aux risques de cambriolages, d’incendie et autres. C’est dans cette optique que les assurances existent. Découvrez à travers cet article, l’assurance à choisir parmi tant d’autres.

La garantie relative à la responsabilité civile vie

Quel est le taux maximum d’endettement pour un prêt immobilier ?

Vous rêvez d’avoir une maison mais vous êtes confronté à un problème de finance ? L’une des meilleures solutions est de recourir à la banque pour obtenir un crédit immobilier. Savez-vous qu’il y a un taux maximum d’endettement pour lequel la banque n’est pas favorable à votre requête ? En effet, c’est ce qui vous permet de déterminer en …

Titre de propriété : information de l’acte notarial

Dans des opérations immobilières, que ce soit des ventes et achats, ou des successions, le titre de propriété sera toujours présent. Si vous êtes dans une de ces situations, vous pouvez donc vous demander ce qu’est un titre de propriété, comment il est possible de l’obtenir et plein d’autres questionnements.

Vous tombez bien, puisque nous allons vous donner sa définition, …

Quel rendement peut-on espérer pour un investissement locatif ?

L’investissement locatif consiste à acquérir un bien en vue de le proposer à la location pendant une période indéterminée. Les raisons qui motivent les investisseurs peuvent varier, mais c’est un excellent moyen de se procurer des revenus supplémentaires. Ce type d’investissement présente beaucoup d’avantages, mais n’est pas dénué de risques. Il est nécessaire d’en assurer la rentabilité et c’est …

Comment mettre en avant son bien avec une agence immobilière sur Cherbourg ?

La vente ou la location d’un bien immobilier sont toujours des sujets de doute et de réflexion. Le propriétaire se demande quelle est la meilleure solution pour trouver un acquéreur ou un locataire. S’en occuper seul ou confier le bien à une agence immobilière sont deux options à étudier. Comment procéder sur Cherbourg pour mettre en avant son bien avec …

Immobilier : pourquoi investir à Lille ?

Avant d’investir dans l’immobilier dans n’importe quelle ville, il est important de disposer de toutes les données permettant de juger de la rentabilité de l’investissement. Une ville comme Lille semble être très prometteuse en matière d’investissement immobilier. Quels sont les indicateurs qui permettent d’en dire autant ?

Lille : une ville où l’investissement immobilier est rentable

Le secteur de …

Comment faire une simulation de prêt immobilier ?

Le prêt immobilier est une opération qui consiste à effectuer un emprunt dont le but est de financer partiellement ou totalement un projet d’acquisition d’un bien immobilier.

Avant de vous diriger vers un établissement de crédit pour solliciter ce financement, vous devez connaître ou estimer la somme que celui-ci vous versera au final s’il accepte. Pour cela, vous pouvez …

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Depuis l’apparition de la crise sanitaire, de nombreuses entreprises se sont retrouvées dans de sérieuses difficultés. Selon des données statistiques, les investissements dans l’immobilier font partie de ses projets qui permettent à bon nombre de personnes de s’en sortir. Découvrez dans cet article les raisons d’investir dans l’immobilier.

Un investissement d’une valeur sûre

Le marché immobilier, de plus en plus …

Dispositif Pinel : Une niche fiscale pour les plus aisés ?

Dès qu’il est question de défiscalisation, impossible de ne pas penser au dispositif Pinel. Plusieurs dispositifs de réduction d’impôts liés à l’investissement immobilier sont en place depuis des années, mais la loi Pinel ne cesse de faire parler d’elle. Tantôt apprécié, tantôt décrié, ce dispositif continue à biaiser même les experts.

Une niche fiscale avantageuse

La loi Pinel est …

Comment procéder à une expertise de votre maison ?

Si vous prévoyez de vendre votre maison, la première démarche à mener, c’est de procéder à son estimation ou à son expertise. Parfois, on estime soi-même le bien à vendre et la valeur qu’on lui attribue est souvent erronée. Pour connaître exactement la valeur vénale de votre maison, vous devez procéder à une expertise, soit faire appel à un …

Loi Pinel 2021 : comment investir pour profiter d’une réduction d’impôt ?

L’investissement dans l’immobilier locatif vous permet de générer un revenu régulier. En plus, à l’aide du dispositif Pinel, il vous est possible de profiter d’une importante réduction d’impôt. Par contre, certaines conditions doivent être remplies pour en profiter réellement.

Loi Pinel 2021 et les conditions pour bénéficier de la défiscalisation

Bonne nouvelle pour les investisseurs qui ont comme projet …

Top 3 des avantages des portails en aluminium

Très en vogue, les portails en aluminium se répandent de plus en plus dans les quatre coins du monde. Garantissant particulièrement la sécurité des demeures ainsi que celle des propriétaires des lieux, ce type de portail présente trois avantages importants à ne pas passer sous silence. Zoom sur ces trois avantages.   

Des portails sur mesure

En effet, les portails et …

Assurance habitation : avec ou sans franchise ?

Table des matières

• Quels types de franchise existe-t-il ?
• Quelles sont les différentes formes d’excès ?
  • La formule YouAsSur
  • Formule Confort
  • La formule AXA
  • La formule Allinaz

Tout d’abord, il est nécessaire de comprendre de quoi consiste la franchise. La franchise est une somme d’argent que l’assuré doit payer en cas de perte , ce montant dépend de l’incident qui …

S’informer avec une gazette dédiée à l’immobilier

Vous savez sans doute qu’un marché est très intense en France et dans le monde entier. Il s’agit de l’immobilier et, pour suivre toutes les normes, ainsi que les nouveautés, vous devez impérativement vous informer. Dans le cas contraire, il sera difficile de réaliser des investissements sans prendre de risques ou perdre de l’argent. Nous vous conseillons alors de découvrir …

Comment résilier une assurance habitation ?

Peu importe si elle est due ou avant la fin de votre contrat, il existe plusieurs façons d’annuler l’assurance habitation.

Aperçu des différents scénarios et procédures.

Les cas les plus courants de résiliation de l’assurance du ménage

Un contrat de résidence est signé pour une durée d’un an. Il est renouvelé d’année en année pour la période correspondant à l’anniversaire …

Où habiter à la Seyne-sur-mer ?

Vous rêvez de vous installer au soleil et au bord de la mer, mais vous ne savez pas où mettre vos valises (et meubles) ? Laissez-moi vous donner les 10 bonnes raisons qui m’ont poussé à m’installer à Toulon.

Il y a quelques années, alors que je vivais encore avec mes parents du côté de Cogolin, j’ai essayé de me …

C’est quoi le loyer brut ?

Enfin un appartement pour vous-même ! Un rêve se réalise. Mais les coûts du logement sont-ils adaptés au budget ? Avant de chercher un logement, il est important de regarder de plus près certains coûts et de fixer un budget concret. Les assurances, les frais de logement et les taxes sont souvent la part prédominante des dépenses. Quelle proportion du …

Quel est le pourcentage des frais de notaire pour une succession ?

Combien coûte un notaire au Québec ? Enfin, connaître les tarifs d’un notaire selon les différents services qu’il peut vous offrir, l’importance d’inclure dans votre budget le prix d’un notaire (protection de vos droits, conseils de prévention…) et ce qui change les coûts des notaires.

Pour beaucoup, le travail d’un notaire est assez vague. Le service d’un notaire est considéré …

Qui construit une maison ?

C’est tout, c’est décidé, vous avez fait le choix de construire votre maison en Belgique ! Qu’est-ce que tu dois savoir ? À quoi devrions-nous penser ? Et que devrait-on prévoir ? On va tout te dire !

L’emplacement de votre terrain est essentiel pour construire votre maison en Belgique. Selon les facteurs qui sont intéressants pour vous, le choix …

Comment calculer la valeur vénale d’un bien ?

Lors de l’évaluation d’une richesse globale, en particulier en cas d’imposition ou de donation/succession, la valeur financière des biens immobiliers doit être déterminée. Il existe plusieurs méthodes pour aborder le prix réel de l’immobilier, telles que l’évaluation par comparaison ou l’évaluation du revenu. Parmi les méthodes disponibles, évaluation des biens immobiliers par valeur marchande cependant, reste le plus utilisé et …

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

Si comme de nombreux épargnants vous en avez assez de placer votre argent sur des livrets qui ne rapportent presque plus rien (comme le Livret A et ses 0.50% nets), il est temps pour vous de changer de stratégie. En effet, aujourd’hui, via cet article, nous allons voir comment gagner de l’argent avec l’immobilier locatif. Vous n’y connaissez rien ? …