La Bretagne est une région qui fait toujours l’unanimité, car elle offre une diversité de paysages époustouflants. Elle est également réputée pour sa gastronomie grâce à un savoir-faire local très présent. Cette région est facilement accessible et offre une excellente qualité de vie, ce qui la rend favorable à l’investissement immobilier. Si vous décidez d’investir dans la région, voici les villes de Bretagne à cibler pour un investissement immobilier.
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Ciblez Rennes et son marché immobilier dynamique
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Bretagne pour bénéficier de son dynamisme économique. Il ne reste plus qu’à trouver la ville idéale pour réussir votre projet. Capitale de la Bretagne, Rennes fait partie des villes les plus attractives de France. D’ailleurs, on l’appelle parfois la « Silicon Valley bretonne ». Elle fait figure de modèle en matière de création d’entreprises et de dynamisme, surtout dans l’industrie numérique et les biotechnologies. C’est certainement ce dynamisme économique qui attire les entrepreneurs, les travailleurs et les étudiants, ce qui constitue un réel atout pour les investisseurs immobiliers. On y retrouve de nombreux projets d’urbanisme et de construction, permettant ainsi à l’offre de suivre la demande. La ville présente également un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.
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La rentabilité brute moyenne d’un bien immobilier à Rennes peut aller de 3 à 6 % et le prix du m² de l’immobilier neuf est autour de 6 045 €. Comme l’indique Novanea, pour investir à Rennes, vous pouvez faire appel à des entreprises spécialisées qui vous aideront à réaliser votre projet. Spécialisé dans le neuf, ce genre d’entreprise possède une connaissance parfaite du marché immobilier. Elle regroupe une équipe de professionnels compétents qui disposent de plusieurs années d’expérience pour vous proposer des biens immobiliers intéressants.
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Brest : un centre urbain aux prix abordables
Brest fait aussi partie des villes qui regorgent d’opportunités pour les investisseurs immobiliers. La ville offre un cadre de vie propice, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Cette cité portuaire de Bretagne est reconnue comme l’une des métropoles les plus prometteuses en termes de développement. Elle dispose de nombreux atouts, tels que sa localisation proche de la mer et la présence de son port de plaisance. Le parc immobilier de Brest est majoritairement qualitatif et moderne.
La ville se développe par ailleurs de plus en plus dans les domaines de la médecine et des nouvelles technologies. Près des trois quarts de la recherche océanographique de l’hexagone se font dans la ville. Les emplois liés à la mer n’y manquent donc pas. Elle se positionne d’ailleurs comme une véritable capitale européenne dans le domaine maritime. Tous ces atouts font de Brest, une ville tournée vers l’avenir dans laquelle vous pouvez acquérir des biens qualitatifs et durables.
Pourquoi ne pas réaliser un investissement locatif à Brest ? De façon générale, près de 52,2 %, des habitants de la ville sont des locataires. De nombreux étudiants, dans des cursus assez diversifiés, s’y sont par ailleurs installés. On assiste donc à une forte demande locative de la part de ces derniers.
Brest est également une ville dans laquelle les prix de l’immobilier sont particulièrement abordables, que ce soit dans l’ancien ou dans le neuf. Vous y réaliserez certainement des investissements locatifs rentables.
Saint-Malo : une ville parfaite pour un investissement locatif
Si vous recherchez une ville de Bretagne pour réaliser des investissements immobiliers, Saint-Malo est aussi un très bon choix. Bien qu’un investissement initial à Saint-Malo puisse être coûteux, ce grand port historique présente un marché immobilier attractif pour les investisseurs potentiels. En effet, le prix moyen d’un immobilier neuf à Saint-Malo tourne autour de 5 000 € le mètre carré.
Cela ne l’empêche cependant pas d’être une destination touristique très prisée, car il bénéficie d’un patrimoine culturel singulier. Saint-Malo est réputé pour son patrimoine historique d’exception. Ses 9 monuments historiques classés et ses 80 édifices inscrits à l’inventaire supplémentaire en sont la preuve palpable. La cité corsaire dispose aussi d’une économie dynamique avec la création de nombreuses entreprises locales.
Ce port est également reconnu pour ses plages, ses bâtiments à architecture unique, ses animations culturelles, ses commerces et ses services. Près de 50 % des habitants de Saint-Malo sont des locataires. N’hésitez donc pas à investir à Saint-Malo, si vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ! Cette ville est adaptée à l’investissement en loi Pinel et le neuf dans un programme collectif est plus avantageux. En effet, la particularité de Saint-Malo est que le prix médian de l’immobilier ancien est très proche du prix de l’immobilier neuf. Les prix peuvent varier de 3 376 à 7 060 € ancien et neuf confondus.
