C’est quoi le loyer brut ?

C’est quoi le loyer brut ?

Enfin un appartement pour vous-même ! Un rêve se réalise. Mais les coûts du logement sont-ils adaptés au budget ? Avant de chercher un logement, il est important de regarder de plus près certains coûts et de fixer un budget concret. Les assurances, les frais de logement et les taxes sont souvent la part prédominante des dépenses. Quelle proportion du salaire le loyer devrait-il être au maximum afin que vous n’ayez pas à manger des spaghettis toute la fin du mois ?

Quel loyer puis-je me permettre ?

Pour trouver l’appartement idéal ou la propriété, il est indiqué de demander quel loyer vous pouvez réellement vous permettre. L’établissement d’un budget réaliste peut plus tard éviter la déception de tomber pour une maison trop chère pour votre bourse d’études.

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Une règle empirique est qu’en Suisse, pas plus d’un tiers de vos revenus doit être dépensé en frais de loyer. Cette règle de référence incluant les charges de revenu brut, cette valeur maximale d’un tiers ne doit être atteinte qu’en l’absence de dettes et en présence de un revenu sûr ou même des perspectives de carrière.

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Première étape : le budget prévisionnel

Bien que ce principe de base soit une bonne estimation, il est néanmoins conseillé d’estimer les coûts à l’aide d’une estimation personnelle. Le loyer est certainement le poste le plus élevé du budget pour la plupart des ménages, mais il est important de ne pas négliger les frais : une voiture, le Billag et l’assurance sont souvent plus chers que nous le pensons. Il est conseillé de noter tous vos revenus et dépenses. Vous trouverez les numéros dans vos bulletins de paie, certificats d’assurance ou dans votre dernière déclaration de revenus. Arrondir les sommes au chiffre supérieur. Cela vous permettra de constituer des réserves. Vos prévisions budgétaires comprennent :

  • Salaire net
  • Frais
  • Ménages
  • Santé
  • Frais de transport
  • Loisirs et vacances

Prenez également en compte toute perte de revenu : par exemple, si vous vivez avec votre partenaire et les coûts doivent être supportés par un salaire net en raison de la perte d’emploi, il est utile de choisir un toit qui coûte un quart du salaire. C’est ce que recommande Suisse Consulting Budget. Si le loyer est trop élevé par rapport au salaire, il est conseillé de chercher un nouveau logement ou un emploi.

Loyer, ménage, taxes : comment calculer mes frais de logement ?

Nous réaliserons bientôt qu’un bon salaire n’est pas automatiquement synonyme de réserves financières importantes disponibles. Deux exemples de budgets prévus devraient mettre en évidence ce qui devrait être inclus mensuellement dans le calcul du coût du logement en Suisse.

ZH, informaticien et étudiante d’une école hôtelière (26 ans) à 100%, vit avec son partenaire (26 ans), étudiante et employée à temps partiel en RH.

  • Revenu mensuel commun : CHF 8300.— en moyenne
  • Appartement (loyer, charges, assurance) : CHF 2650. —
  • Ménage (nourriture, produits de nettoyage, Billag, etc.) CHF 750. —
  • Taxes : CHF 1065. —
  • Communication (téléphone, TV, Internet — Lever de soleil/sel, Spotify, Netflix, etc.) : CHF 260. —
  • Caisse d’assurance maladie (franchise et action incluse) : CHF 1200. —
  • Abonnement aux transports publics (AG) : CHF 435. —
  • Émoluments semestriels d’inscription : CHF 435. —
  • Frais exceptionnels (dentiste, pilule, cadeaux, loisirs, etc.) : CHF 450. —
  • Épargement/vacances : CHF 1000. —
  • Dépenses totales moyennes : CHF 8245.— env.

AG, couple avec bébé (9 mois), homme (29 ans) avec 100% d’emploi et femme (28 ans) avec 70% d’emploi. Les deux sont employés dans le domaine de l’éducation.

  • Revenu mensuel commun : CHF 9655.— en moyenne
  • Appartement (loyer, charges, assurance) : CHF 2550. —
  • Ménage (nourriture, produits de nettoyage, couches, Billag, etc.) CHF 1000. —
  • Enfant (vêtements, frais exceptionnels, etc.) : CHF 100. —
  • Taxes : CHF 1550. —
  • Communication (téléphone, TV, Internet — Swisscom, Spotify, Netflix, etc.) : CHF 320. —
  • Caisse d’assurance maladie (franchise et action incluse) : CHF 1135. —
  • Voiture : CHF 400. —
  • Frais exceptionnels (dentiste, factures médicales, cadeaux, loisirs, etc.) : CHF 600. —
  • Épargements/vacances : CHF 2000. —
  • Dépenses totales moyennes : CHF 9655.— env.

Les priorités peuvent, bien sûr, varier en fonction de l’individu. Pour certains, il est le plus important d’avoir un appartement spacieux, tandis que d’autres mettront plus d’argent de côté pour leurs vacances. Il est important que le salaire ne couvre pas seulement les coûts de logement, mais toutes les dépenses. Pour plus de sécurité, reportez-vous au Règle de 25 %.

Un budget trop bas ? Plan B

Si les coûts d’hébergement de l’appartement de vos rêves dépassent votre budget, il est conseillé de vous demander si vous pouvez chercher un ou plusieurs colocataires, changer d’emploi ou de ville. Les loyers varient considérablement d’un canton suisse à l’autre. Si vous optez toujours pour un hébergement plus cher, assurez-vous d’améliorer vos revenus ou d’éliminer d’autres coûts importants tels que la voiture. Dans notre article sur le logement bon marché, vous trouverez des conseils pour trouver un logement bon marché.

Avez-vous trouvé votre premier toit et êtes-vous prêt à emménager ? Laissez-vous inspirer par nos conseils sur ce dont nous avons besoin pour que votre premier appartement garde le contrôle de votre budget.

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