Le parc immobilier de Seine-Saint-Denis compte beaucoup de logements anciens dont les menuiseries n’ont pas été renouvelées depuis des décennies. Fenêtres single vitrage, volets défaillants, portails vieillissants : les raisons de passer à la rénovation ne manquent pas. Mais entre les évolutions réglementaires, les aides qui bougent et le choix des matériaux, difficile de savoir par où commencer. Voici un tour d’horizon pratique, valable à la rentrée 2026.
Matériaux et vitrages : ce que les normes imposent aujourd’hui
La RE2020 fixe un coefficient thermique Uw maximal de 1,0 W/m².K pour les fenêtres neuves. En remplacement, la TVA réduite à 5,5 % s’applique dès lors que le vitrage installé présente un Uw inférieur ou égal à 1,5 W/m².K, ce qui oriente clairement vers le double vitrage performant, voire le triple vitrage. Pour comparaison, un simple vitrage affiche un Uw autour de 6 W/m² : l’écart est considérable.
Côté matériaux, le PVC reste le plus répandu en volume, l’aluminium domine en valeur. Le bois regagne du terrain, porté par un faible impact carbone et une esthétique appréciée dans les rénovations soignées. Une tendance mérite d’être signalée : en 2024, près de 44 % des fenêtres alu et PVC vendues n’étaient pas blanches. Les teintes foncées, bicolores ou bois-mat progressent nettement. Pour les volets, les versions motorisées et connectées s’intègrent de plus en plus facilement dans les installations domotiques existantes.
À Saint-Ouen, le showroom Expert Menuiseries, revendeur agréé Art & Fenêtres situé 1 rue Saint-Denis (93400), propose l’ensemble de ces gammes sur mesure : fenêtres battantes, coulissantes ou oscillo-battantes en PVC, aluminium ou bois, volets roulants ou battants, portails motorisables et portes d’entrée. Rendez-vous ici https://www.artetfenetres.com/revendeur/expertmenuiseries/adresses-magasins/st-ouen-93400.html pour en savoir davantage.
Quelles aides financières mobiliser en 93 à partir de septembre 2026 ?
La donne a changé depuis le 1er septembre 2026 : le remplacement de fenêtres est sorti du parcours « par geste » de MaPrimeRénov’. Cette aide ne peut donc plus être mobilisée isolément pour des fenêtres. D’autres dispositifs restent accessibles, et certains sont particulièrement intéressants pour les ménages de Seine-Saint-Denis.
La TVA à 5,5 % s’applique toujours aux travaux de remplacement dans un logement achevé depuis plus de deux ans, sous réserve que les produits respectent les seuils de performance mentionnés plus haut. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet quant à lui d’emprunter jusqu’à 7 000 € pour une action unique sur les fenêtres, remboursable sur vingt ans. Les primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie), accessibles sans condition de ressources, peuvent représenter entre 20 et 50 € par fenêtre selon les cas.
À l’échelle du département, le Conseil Départemental de Seine-Saint-Denis dispose depuis novembre 2025 d’un dispositif permettant de financer jusqu’à 70 % du montant des travaux, dans la limite de 30 000 €. L’accès passe par un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ (france-renov.gouv.fr). Ces montants et conditions étant susceptibles d’évoluer, mieux vaut vérifier la situation au moment de la demande.
Rénover ses menuiseries à Saint-Ouen reste donc faisable, à condition de bien s’informer sur les aides encore en vigueur et de choisir des produits conformes aux exigences thermiques actuelles. Un professionnel local connaissant les dispositifs du 93 peut faire gagner un temps précieux dans ce type de démarche.
